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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：35.71 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中原路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：35.84 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：21.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮，但需進行結構評估與貸款預審。
此物件在花蓮市中屬於「實用型」選房，適合預算有限但對居住空間品質有要求的家庭。其主要吸引力在於「免整理」與「四房格局」，能大幅降低購屋後的沉沒成本與時間投入。然而，46 年屋齡是最大的變數，建議在簽約前務必聘請專業工班進行結構與漏水檢測，並確認銀行對於老屋的貸款成數與利率，以確保財務規劃的可行性。若居住需求為家庭自住且能接受無電梯的樓層動線，這是一個性價比頗高的穩定選擇。
問與答
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經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
證號: (112)登字第438751號
花蓮透天買屋 花蓮房仲顧問 楊道安 0928570978
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